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多家银行下调房贷上浮比例 杭州楼市要回暖吗?十堰房产网十堰车城房产网

发布时间: 2019-04-03 来源:澳门新巴黎人官方平台

多家银行下调房贷上浮比例杭州楼市要回暖吗?来源:每日经济新闻日期:2019-03-09  近日,《每日经济新闻》记者获悉,杭州多家银行下调首套房贷利率上浮比例,部分银行新房首套房贷款利率最低仅上浮至5%。

  作为2022亚运会举办地,杭州自去年4月实行摇号购房政策以来,楼市逐渐降温。 而进入2019年,杭州也在为楼市“松绑”。

部分银行房贷利率上浮比例的下调,会刺激杭州楼市“触底反弹”吗?  首套房贷利率最低仅上浮至5%  “我们现在新房首套房贷款利率上浮5%,二套房目前上浮10%,二手房上浮标准跟新房一样。

”汇丰银行杭州武林支行信贷经理告诉记者,“这个比例下调蛮久了,去年下调的。

”  而在放宽周期方面,该信贷经理明确向记者表示“正常的话需要一周”,但他同时强调,必须是主城区2000年以后建好的房子,贷款人需要有正当工作,我们不作私营业主的贷款申请,月收入超过月供的2倍,“信用不太差的一般都能通过。 ”  值得注意的是,不仅是汇丰银行调整了房贷上浮比例,交通银行也对上浮比例进行了调整。   “我们现在首套房贷利率为基准利率上浮10%,二套房上浮10%起,二套房具体上浮多少,主要还是看贷款人的个人流水、负债和征信情况。

”交通银行杭州九堡支行信贷经理告诉记者,“目前二手房首套上浮8%,二套房上浮10%。 ”  记者注意到,自2017年下半年开始,杭州逐渐取消首套房贷利率9折的优惠,房贷利率开始上浮。 到2018年初,首套房贷利率上浮15%~20%已成为常态。

  房贷上浮比例的下调,购房人最直观的感受就是还款压力减轻。

  以贷款200万元、分20年还为例,在基准利率和等额本息还款情况下,本息合计约314万元,每月还款约13100元。

以基准上浮20%即%的利率计算,在等额本息还款方式下,本息合计约341万元,月供约14200元。

而若以基准上浮5%即%的利率计算,本息合计323万元,月供约13466元,较上浮20%情况下总利息减少18万元,月供低近740元。

  不过,记者在调查中也发现,尽管有银行下调首套房贷上浮比例,但仍有部分银行对上浮标准未作调整。   “我们目前不管是新房还是二手房,首套房利率都是上浮20%,二套房上浮25%,上浮比例目前并没有变化。 ”渤海银行杭州萧山支行信贷经理告诉记者。

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